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おかげさまで40年

おかげさまで40年 サブリースをキーワードに賃貸経営をサポート 「高利回り」「安定収益」を実現する2つの不動産投資 賃貸併用住宅 新築一棟投資

不動産投資コラム

住宅ローン活用で「低金利」「頭金なし」「長期借り入れ」で高利回りを実現!賃貸併用住宅

当社が賃貸併用住宅をおすすめする3つの理由

  • 毎月の住宅ローンの返済を家賃収入でまかなえます 自宅の一部を賃貸住宅として貸し出すため、オーナー様へは毎月家賃収入があります。 こちらを毎月お支払いされている住宅ローンの返済にあてれば、返済負担が軽くなります。
    また、ローンは住宅ローンを活用しますので、通常のアパートローン(2~4%程度)より金利の優遇が受けられ、住宅ローン控除もあります。
  • 老後の年金がわりになります 住宅ローンを支払ったあとは、毎月安定して家賃収入がありますので老後の年金がわりになります。
  • 生命保険がわりになります 住宅ローンで住宅を購入する場合、団体信用生命保険(団信)に加入します。
    万が一のことがあった場合、保険会社が住宅ローンの残債を支払ってくれるため、お手元には賃貸併用住宅だけが残ります。

賃貸併用住宅が向いている方

  • 月々の住宅ローンの支払いを極力抑えたい方
  • 老後の生活が不安な方
  • 万が一不幸があった場合でもご家族の生活が困らないようにしたい方

土地から探す新築一棟投資。中古よりも高利回りを実現。新築一棟投資

当社が新築一棟投資をおすすめする3つの理由

  • 東京圏の人気エリアに優良物件を持てます! 不動産投資が盛んな昨今、都内で中古物件で表面利回り7%以上の物件を探すことは非常に困難です。
    新築一棟投資であれば土地探しからはじめますので、ご自身が気に入ったエリアに物件を持つことが出来ます。
    また、新築は中古よりも賃料を高めに設定できますし、土地と建物プラン次第で高い利回りを狙うことができます。
  • 金利1.2%~、借り入れ期間30年の融資が利用できます! お客さまの年収や保有資産、ご勤務先等によって異なりますが、金利1.2%~、借り入れ30年、条件次第ではフルローンの融資が利用出来るのも新築一棟投資の特徴です。
    中古と比較して、少ない自己資金(諸経費分の300万円~総事業費の2割程度)で不動産投資を始める事が出来ます。
    また、自己資金が少ない場合通常は月々のキャッシュフローが少なくなりますが、30年という長いローンを利用する事で月々の収支もアップします。
  • 新築なので設備の修繕費用がそれほどかかりません! 中古と異なり新築物件は「品確法(住宅の品質確保の促進等に関する法律)」が適用されるため、建築後10年間は大規模修繕をする可能性がほぼ0です。
    支出が少ない分、手取りの収入が増えます。

新築一棟投資が向いている方

  • 都内で高利回りの物件を所有したい方
  • 頭金をご用意することが困難な方
  • 長期安定型の投資をしたい方

最新!販売中物件情報!

私たちがお手伝いします!

代表取締役社長 佐藤 泰道

役職
代表取締役社長
保有資格
不動産鑑定士、宅地建物取引士、CPM(米国認定不動産経営管理士)、CCIM(米国認定不動産投資顧問)、賃貸経営管理士、相続支援コンサルタント
業界歴
約25年
出身
山梨県
コメント
不動産投資は長期的観点からの意志決定が重要です。
目先の損得に左右されることなく自分自身が欲しいと思える物件のご紹介を基本として、これから少子高齢化を迎える厳しい状況の中でも豊かな生活が実現できるようお手伝い致します。

不動産事業部 部長代理 今関 英俊

役職
不動産事業部 部長
資格
宅地建物取引士、CPM(米国認定不動産経営管理士)、CCIM(米国認定不動産投資顧問)、住宅ローンアドバイザー、賃貸不動産経営管理士
業界歴
約15年
出身
千葉県
コメント
住宅ローンが利用できる賃貸併用住宅は本当にオススメですよ!
何を隠そう、私自身も賃貸併用住宅を建てて現在居住中ですので実体験に基づくサポートが可能です。
新築1棟投資についても長年の賃貸管理の経験と新築アパート分譲の実績を基に30年先を見据えたご提案を致します。

実況中継!新築一棟投資が建つまで

【足立区東和プロジェクト】

NEW2016年10月28日

上棟しました!
『上棟』とは? ・家などを建てる時、柱・梁などの組み立てを済ませて棟木を上げる事。 棟上、建前とも言う。   わかり易く言うと建物の骨格を組み上げた状態の事です。 ...

続きを見る »

お客様の声

2015年12月18日

アミックス社員 Hさん
アミックスにも賃貸併用住宅を建築した社員がおりますので話を聞いてみました! Q:賃貸併用住宅に興味を持ったきっかけは何ですか? A:私の家族構成は妻と子供が一人、それと別の場所で一...

続きを見る »

2015年12月14日

東京都足立区 K様
  Q:賃貸併用住宅に興味を持ったきっかけは何ですか? A:知人より1冊の本を紹介されたのがきっかけです。転勤の多い仕事をしているのでマイホームを買ってもそこに住めないこ...

続きを見る »

2015年12月16日

アミコム社員 Iさん
        アミコム社員のIさんも賃貸併用住宅をご自身で始めていますので話を聞いてみましょう。   ...

続きを見る »