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2015年12月14日

東京都足立区 K様


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Q:賃貸併用住宅に興味を持ったきっかけは何ですか?

A:知人より1冊の本を紹介されたのがきっかけです。転勤の多い仕事をしているのでマイホームを買ってもそこに住めないことが多いと感じていましたので、第三者への貸出がしやすい賃貸併用住宅に興味を持ちました。

 

Q:購入を検討した際にどのような事に悩みましたか?

A:一般的な『夢のマイホーム』とは全く異なる為、身内や友人になかなか理解してもらえなかったり、そもそもこのような特殊な物件に素人が手を出していいものか悩みました。

夫婦間でも価値観に違いがあり色々と話し合いました。

 

Q:賃貸併用住宅を購入した決め手はなんですか?

A:妻は小さくてもいいから都内の実家に近いところにマイホームが欲しいと思っていたようですが、都内の某建売住宅を見学に行った時、僕はこんな小さな家の為に一生かけてローンを返していく気になれませんでした。

そんな折、たまたま妻の実家に近い場所でこの物件に出会いました。

自宅部分が3LDKあるので家族4人で住むのに十分な広さがあり、一般的な建売住宅よりも外観や照明、天井の造りなどのデザインも良く、2人の希望を両方叶えられるのはこの物件しかないと感じ購入に至りました。

 

Q:実際に住んでみて感じるメリット、デメリットは何ですか?

A:まずメリットですが、ローン返済より家賃収入のほうが多いので貯金ペースがアップしました(笑)

また、妻の実家に近いので色々と便利な上に最寄り駅からも近く、更に始発駅なので通勤が楽になりました。

将来の話になりますが、転勤や家族構成の変化にも柔軟に対応できるのではないかと思っています。

次にデメリットですが、同じ建物内に賃借人がいるので気をつかいます。。。子供が自由に部屋を走りまわれないのは少しかわいそうですね。共用部も自分たちだけが自由に使える訳ではないので色々制約があります。

ただ防犯上、自分が不在の時でも下に賃借人がいることで逆に少し安心できる部分もあります。

あとはローンの総額が多いので天災被害や金利の上昇がちょっと心配ですね。

 

Q:アミックスの管理やサブリース(一括借上)についてはどう思いますか?

A:何も問題がない時はあまり接点がありませんが、ちょっとトラブルがあった際は納得のいく対応をしていただいたので感謝しています。

僕はサラリーマンなので、本業はあくまで別のところにあります。契約をサブリースにする事で空室や入居者入替の際の費用等、余計な心配をしなくていいので本業に影響が出る事はありません。

そのような環境の方ならサブリースで全てを任せるのがベストだと思いますよ。

 

Q:将来的なビジョンをお聞かせ下さい。

A:まだどうなるかわかりませんが、転勤のタイミングで自宅部分も貸し出す事を検討しています。また、賃貸併用住宅をきっかけにアパートの1棟投資にもチャレンジしたいと思っています。

 

Q:賃貸併用住宅をどのような人に勧めたいですか?

A:僕のような転勤の多い家族にはもってこいなのではないでしょうか。

それと人生をマイホームローンだけで終わらせるのは嫌だ!って人ですね(笑)

 

Q:最後にアミコムに対し一言お願いします。

A:良い物件と出会う為には信頼できる人との出会いが大切だと感じています。

これからも宜しくお願いします。

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2人目のお子様の出産まで1ヶ月!という中でインタビューにご協力頂きありがとうございました!

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